Opis nieruchomości
Lokal na sprzedaż – Świdnik | Blisko centrum | Wyłącznie u nas
Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o łącznej powierzchni 505,94 m², położony w dogodnej lokalizacji blisko Centrum Świdnika. Nieruchomość usytuowana jest na poziomie 0, co zapewnia wygodny i bezpośredni dostęp z zewnątrz.
Lokal składa się z dwóch niezależnych części, każda z osobnym wejściem i witrynami, co stwarza szerokie możliwości inwestycyjne i biznesowe.
⸻
PODZIAŁ POWIERZCHNI
I część – 120 m² (aktualnie wynajmowana)
Samodzielny lokal z niezależnym wejściem oraz witrynami, stanowiący gotowe źródło dochodu.
Układ pomieszczeń:
• przestronna sala główna z witrynami i wejściem z poziomu 0
• 3 dobrze doświetlone pomieszczenia (na podwyższonym poziomie)
• korytarz
• WC
• małe pomieszczenie gospodarcze
• poziom -1 (piwnica): 2 pomieszczenia
• dodatkowe wejście od zaplecza lokalu
⸻
II część – ok. 385 m² (gotowa do wynajmu lub własnej działalności)
Lokal z osobnym wejściem i witrynami, obecnie przystosowany do działalności typu żłobek, przedszkole lub szkoła, jednak z możliwością łatwej adaptacji do innych funkcji, takich jak:
• handel
• sklep stacjonarny lub internetowy
• działalność usługowa (gabinet kosmetyczny, przychodnia, serwis itp.)
Nieruchomość może wymagać odświeżenia lub dostosowania — w zależności od planowanego profilu działalności.
Układ pomieszczeń (14):
1. Sala zabaw
2. Sala odpoczynku dla dzieci
3. Toalety z prysznicem
4. Korytarz
5. Toaleta dla personelu
6. Pomieszczenie gospodarcze
7. Małe pomieszczenie gospodarcze
8. Zmywalnia
9. Pomieszczenie do wydawania posiłków
10. Pomieszczenie socjalne
11. Biuro
12. Dwie sale zabaw
13. Toalety z prysznicem
Wysokość pomieszczeń:
• 3,10 m
• 2,52 m (część biurowo-socjalna)
⸻
DODATKOWE INFORMACJE
• wejścia z poziomu 0
• witryny od strony ulicy
• duży potencjał inwestycyjny
• możliwość prowadzenia kilku niezależnych działalności
Opłaty dodatkowe:
czynsz administracyjny (woda, ogrzewanie, fundusz remontowy) oraz prąd.
⸻
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w naszej ofercie.
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
