Opis nieruchomości
Na sprzedaż wolnostojący budynek usługowy z pewnymi najemcami – atrakcyjna inwestycja na Czechowie w Lublinie
Na sprzedaż samodzielny, wolnostojący budynek usługowy zlokalizowany na jednym z najbardziej rozwiniętych i gęsto zaludnionych osiedli mieszkaniowych w Lublinie. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny i przewidywalny dochód.
Nieruchomość położona jest przy ruchliwej ulicy osiedlowej, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję oraz stały ruch pieszy i samochodowy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się liczna zabudowa mieszkaniowa, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, co przekłada się na duży potencjał handlowo-usługowy tej lokalizacji. Dodatkowym atutem jest duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych znajdujących się przy budynku.
Lokal jest obecnie w całości wynajmowany przez dwóch stabilnych najemców – operatora sklepu spożywczego oraz najemcę z branży cukierniczej. Dodatkowym źródłem przychodów są paczkomaty zlokalizowane przy budynku, co zwiększa rentowność inwestycji.
Koszty eksploatacyjne, w tym czynsz administracyjny oraz energia elektryczna, pokrywają najemcy. Woda oraz ogrzewanie z sieci miejskiej są zawarte w czynszu administracyjnym.
Cena: 2 990 000 zł netto + należny podatek VAT.
Jest to atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznej, długoterminowej lokaty kapitału. Nieruchomość generuje dochód od pierwszego dnia po zakupie dzięki sprawdzonym i stabilnym najemcom oraz dodatkowym wpływom z paczkomatów. Lokalizacja na dużym osiedlu mieszkaniowym gwarantuje utrzymujący się popyt na powierzchnie handlowo-usługowe, co czyni tę ofertę solidną inwestycją na lata.
